要是想把房子留給子女的話，

到底選擇什么方式更劃算呢？

目前來看，房屋過戶主要分為三種方式——繼承、贈與、買賣。這三種不同的方式，面臨的是不同的操作流程以及法律風險，而且所要繳納的費用也各不相同。

1. 房產贈送給子女要交哪些費用？

可能已經有人心里嘀咕了：什么？房子送給子女還要交錢？

答案那是肯定以及必須的！

為了方便計算，假設現有一套面積為90平米、市值300萬元的普通住房。

  

瞧見沒，評估費＋公證費+各種稅！你想把房子送給自己的孩子，前前后后竟要花費16萬元！

這還是免了營業稅和個人所得稅，因為父母的住房一般都住滿5年以上，而且屬于近親屬之間的贈與，不然費用那得更多了。

所以說，把房產送給子女不是那么簡單哦！

 

2. 繼承房產要交哪些費用？

 

一般來說，子女都是父母資產的法定繼承人，可以免繳3%的契稅，這一下子就比直接贈予的方式省了9萬塊！

 

 

同樣，通過繼承、遺贈取得的房產都可以免收個人所得稅和營業稅，只需要支付公證費和工本費。

 

一套300萬的住房，子女繼承需繳納7萬元費用！嗯，這個方式倒是比贈與合適呢。

 

3. 把房產賣給子女需要繳多少？

  

這恐怕是大家最不可能想到的方式了，大多數人的第一反應都是“不靠譜”“忽悠人”！

別急，我們再來算算！

 

 80元登記費+3萬元契稅(1%)+3000元評估費（0.1%）+230元交易費

總計33835元。

 

案例中，3種不同的方式所產生的費用：

房產買賣：33835元

房產贈與：161600元

房產繼承：71600元

 

顯然，

 

把房子賣給子女是最省錢的！

 

 

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